心塞！今天官方數據說南京房價跌回一年之前 然而……
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今天上午，國傢統計局發佈瞭《2018年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況優美環保科技工程-靜電機安裝實例,靜電除油煙機安裝實例,靜電油煙處理機安裝實例》表。數據顯示，南京房價又降瞭！
一、官方發佈最新房價數據：南京再跌0.1%！
根據價格指數變動情況顯示：2月南京新房房價環比下跌0.1%，同比下跌1.5%。二手房環比下跌0.1%，同比下跌1.7%。
縱觀這一年多來的房價數據可以發現，從2016年12月份南京房價開啟下跌通道，至2017年12月份才稍有抬頭，不過步入2018年又開始下跌瞭！
同比方面，從2017年10月開始較前一年相比房價就不升反降瞭，今年2月份較去年同期相比下跌瞭1.5%。
二、春節以來 南京主城區僅有兩傢樓盤推新
從南京今年開盤情況來看，一月份至今，共有26傢樓盤推出新房源，7傢來自都市圈，10傢樓盤當天房源售罄。不過也有很多樓盤提供不瞭數據，這些樓盤要麼是不溫不火的，要麼是些公寓別墅樓盤。
這是2018年以來的數據，再看看今年春節以後至今一個月的時間裡，也僅僅5傢樓盤推新，其中三傢是來自高淳，主城區僅有兩傢，其中一傢還是公寓，也就是說開年以來，南京主城區也就城北融創玉蘭公館一傢推出住宅房源。（去年春節首月共有11傢樓盤開盤）
這樣看來，今年樓盤上市數量是比較少的，究其原因：一是房價被限，前幾年高價地被套牢，無法如期上市；二是老盤漸漸售罄，無法提供過多的房源；三是不管新盤老盤，在限價時代，都希望“捂一捂”；四是購房者買房心理發生改變，觀望情緒漸長。
三、房價數據是降瞭 但買房成本更高瞭！
從官方發佈的數據來看，這一年多來南京房價的確是止漲瞭，但實際上買房的成本並沒有因此而減少。
南京首套房貸利率從2017年初的能打9/95折——取消優惠，執行基準利率——基本上浮5%——上浮10%——再到目前的上浮15%、20%甚至30%，房貸利率已經實現“五連跳”。
首套房貸利率上浮15%，以貸款100萬元、年限30年計算，要比去年年初打9折的，累計多支付約27萬的利息。
此外，放款時間的推遲、樓盤首付比例的提高等等，都在加大著買房人的各項成本。
四、目前在南京要買一套房 至少要準備多少錢？
目前在南京，想要買一套100平米的豪美科技Ｘ戰警GPS車隊管理系統｜gps車隊管理｜gps車隊管理系統｜車輛監控系統｜gps車輛監控系統新建商品房，需要準備多少錢？
先來感受一下，南京各區域最新新房房價地圖：
雖然說南京受到限價，近一年房價並沒有明顯變化，然而隨著區域樓盤的新老交替，也出現瞭小幅的變化。據騰訊房產南京站最新統計，目前南京主城區新建商品房均價為29212元/平， （不含高淳溧水，包括高淳溧水的話，均價為26911元/平）。
等於說在南京要買一套100平米的房子，平均總價為292萬，最低首付需要87.6萬。
從各個區間來看，城中、河西中部依然是整個市區房價最頂端的區域，江心洲、河西南、城東、城南踏上3.5萬的第二階梯，還有個別區域，因為長時間未有新房源上市，區域均價變化不大。
精彩內容回顧
1、南京8大頂級富人區曝光！沒想到都藏在這些地方……
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4、抗跌VS見頂！三大指標論證未來南京5年房價走勢 不服來辯！
5、910萬！南京敞開落戶，人口即將迎來爆發式增長，房價……
6、9.6億！剛剛，江北新區再添一座五星級酒店，這個區域成最大黑行車視野輔助系統馬！
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一、官方發佈最新房價數據：南京再跌0.1%！
根據價格指數變動情況顯示：2月南京新房房價環比下跌0.1%，同比下跌1.5%。二手房環比下跌0.1%，同比下跌1.7%。
縱觀這一年多來的房價數據可以發現，從2016年12月份南京房價開啟下跌通道，至2017年12月份才稍有抬頭，不過步入2018年又開始下跌瞭！
同比方面，從2017年10月開始較前一年相比房價就不升反降瞭，今年2月份較去年同期相比下跌瞭1.5%。
二、春節以來 南京主城區僅有兩傢樓盤推新
從南京今年開盤情況來看，一月份至今，共有26傢樓盤推出新房源，7傢來自都市圈，10傢樓盤當天房源售罄。不過也有很多樓盤提供不瞭數據，這些樓盤要麼是不溫不火的，要麼是些公寓別墅樓盤。
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等於說在南京要買一套100平米的房子，平均總價為292萬，最低首付需要87.6萬。
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